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江北新区刚刚挂出3幅涉宅用地，总用大地积约16.63公顷，起拍总价36.9亿元。该批地块将同市本级2幅地块一齐，于11月28日上昼9:30初始网上限时竞价。
本次公告的3幅地块均位于江北新区中枢区，且容积率均为2.0以内，最低1.2，区位和资源上风均较为显贵。
NO.2024新区G21地块
地块称号：江北新区迎翠路以南、浦乌路以西（NJJBc030-10-03）地块
地块四至：东至浦乌路，西至旷地，南至旷地，北至旷地
计算用地性质：R2二类居住用地
出让面积：82280.48㎡
容积率：1.01≤Far≤1.2
建筑高度：≤24米
挂牌肇端价：128000万元
起拍楼面价：12964元/㎡
出让条目：
（1）该地块邻近地铁4号线，具体要求以地铁陈述看法为准。地块内技俩各阶段的遐想、施工决接应征求地铁控制部门书面看法。跟着城市轨说念交通计算、遐想的不休深入和工程条目制约，清亮、站点及收支口、风亭等从属要道位置有转念的可能，政府保留转念权益。
ai换脸（2）竞得东说念主疏忽地块内奉行雨污分流，知足纳管圭臬。合理详情建筑布局，遴荐隔音、降噪、减震递次。
地块北枕老山国度级丛林公园，相近珍珠泉，当然环境优胜。地块周边有沿山大路、浦镇大街、江北大路快速路等交通要说念，邻近地铁4号线珍珠泉站。地块周边宇宙生涯配套相配完善，邻近饱读楼病院江北国外病院等多个医疗配套，周边计算有多个学校、社区中心，西侧将打造国度级法治高地，南京“两庭五院”机构将入驻此园区。
地块周边有在售技俩玖誉府、华昌金沙一品，纯新盘通宇尊悦府（NO.新区2021G07）10月15日领1、4、5号楼销许，6-8层低密洋房（容积率1.5），户型约126-147㎡，共打造7栋6-8层低密度多层住宅，技俩由通宇孤独开发，于近期首开，2021年5月，通宇过程摇号竞得该地块，毛坯销售限价30755元/㎡。此外，周边还有同庚景交的通宇G22地块，也以溢价成交，毛坯销售限价32000元/㎡，该技俩计算打造3栋18层小高层住宅以及交易等，网传技俩案名瑞悦府（践诺以备案为准）。腹地块南侧不远是本年8月29日成交的G11地块，由南京北联开垦发展有限公司以总价5.12亿元摘得。
NO.2024新区G22地块
地块称号：江北新区江北大路快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块
地块四至：东至计算说念路，南至万寿路，西至江北大路快速路，北至七里河
计算用地性质：Rb商住搀杂用地
出让面积：34980.49㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
挂牌肇端价：105900万元
起拍楼面价：16819元/㎡
出让条目：
（1）该地块须配建宇宙开关站（不计容积率），地块公用开关站配建要求以公开出让文献商定为准。开关站土建由竞得东说念主慎重开垦，电力设备有关用度由新区管委会承担，开垦完工后无偿交由江北新区供电公司和谐处治、运营和爱戴。
（2）地上交易建筑面积占地上盘算容建筑面积的5%-30%。
（3）竞得东说念主疏忽地块内奉行雨污分流，知足纳管圭臬。合理详情建筑布局，遴荐隔音、降噪、减震递次。
地块位于中央商务区，紧邻江北大路快速路、浦口大路等城市骨干说念，相近计算地铁13号线万寿路站，交通绵薄。北侧紧邻国外健康城，领有还是建成的饱读楼病院江北国外病院，多所医疗机构正在开垦。东南侧的民办育英第二番邦语学校阐明为新浦路中小学、幼儿园优质教练资源，可知足片区教练配套需求。
地块周边有红星好意思凯龙交易技俩。同期，周边已汇聚生物医药、轨说念交通、软件研发等各样高新企业，可带来大批优质产业东说念主口。地块周边住宅技俩天宸云筑、千江凌云府等均已基本售罄。北侧一河之隔即为近期刚官宣引入招商蛇口代建的北联开垦G11地块。
NO.2024新区G23地块
地块称号：江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块
地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京好意思林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司
计算用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49066.61㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌肇端价：135100万元
起拍楼面价：17209元/㎡
出让条目：
（1）该地块邻近地铁11号线，具体要求以地铁陈述看法为准。地块内技俩各阶段的遐想、施工决接应征求地铁控制部门书面看法。跟着城市轨说念交通计算、遐想的不休深入和工程条目制约，清亮、站点及收支口、风亭等从属要道位置有转念的可能，政府保留转念权益。
（2）竞得东说念主疏忽地块内奉行雨污分流，知足纳管圭臬。合理详情建筑布局，遴荐隔音、降噪、减震递次。
地块位于中央商务区，东临浦滨路，一齐之隔即为本年5月底开业的山姆会员超市，西侧为东方万汇城概述体交易，周边还有虹悦城、金盛田等多个概述体交易，宇宙生涯配套相配完善。地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站，可快速领悟江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质教练资源丰富。地块周边已建成多个品性社区，东说念主居氛围浓郁。当今，地块已完成神志平整，外部说念路均已建成，开发条目相配熟识。
地块周边前期住宅技俩均已基本售罄，地块东侧不辽阔在售技俩有金基山川江樾，总用大地积约13.3公顷，住宅总建筑面积约32.8万㎡，昨年12月22日首开上市，当今开盘三次，在售2、4、5、8、9号楼，主力户型143㎡、171㎡，销许均价约42223元/㎡，该技俩成为2023年江北首个摇号盘，当今前期房源去化超5成。
本次G23地块西北侧的超卓NO.新区2023G16地块本年8月官宣为江北首批“第四代住宅”，字据计算遐想决策，技俩将打造28栋高层+多层的低密住宅组合，带有超大露台遐想，该地块2023年12月14日由超卓都集南京北联开垦发展有限公司以18.5亿元摘得，容积率1.6，建筑限高80米，成交楼面地价18028元/㎡。
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