继昨天市本级挂牌2幅低密宅地后，江北新区刚刚挂出3幅涉宅用地，总用大地积约16.63公顷，起拍总价36.9亿元。该批地块将同市本级2幅地块一都韩国伦理电影，于11月28日上昼9:30运行网上限时竞价。
本次公告的3幅地块均位于江北新区中枢区，且容积率均为2.0以内，最低1.2，区位和资源上风均较为显贵。
NO.2024新区G21地块
地块称号：江北新区迎翠路以南、浦乌路以西（NJJBc030-10-03）地块
地块四至：东至浦乌路，西至旷地，南至旷地，北至旷地
谋略用地性质：R2二类居住用地
出让面积：82280.48㎡
容积率：1.01≤Far≤1.2
建筑高度：≤24米
挂牌肇始价：128000万元
起拍楼面价：12964元/㎡
出让条款：
（1）该地块邻近地铁4号线，具体要求以地铁回报宗旨为准。地块内方法各阶段的绸缪、施工决接应征求地铁阁下部门书面宗旨。跟着城市轨说念交通谋略、绸缪的禁止深切和工程条款制约，清澈、站点及进出口、风亭等从属要领位置有退换的可能，政府保留退换职权。
（2）竞得东说念主搪塞地块内实行雨污分流，称心纳管圭臬。合理笃定建筑布局，遴荐隔音、降噪、减震门径。
地块北枕老山国度级丛林公园，邻近珍珠泉，当然环境优胜。地块周边有沿山通衢、浦镇大街、江北通衢快速路等交通要说念，邻近地铁4号线珍珠泉站。地块周边世界生存配套相配完善，邻近饱读楼病院江北外洋病院等多个医疗配套，周边谋略有多个学校、社区中心，西侧将打造国度级法治高地，南京“两庭五院”机构将入驻此园区。
地块周边有在售方法玖誉府、华昌金沙一品，纯新盘通宇尊悦府（NO.新区2021G07）10月15日领1、4、5号楼销许，6-8层低密洋房（容积率1.5），户型约126-147㎡，共打造7栋6-8层低密度多层住宅，方法由通宇孤苦开发，于近期首开，2021年5月，通宇经由摇号竞得该地块，毛坯销售限价30755元/㎡。此外，周边还有同庚景交的通宇G22地块，也以溢价成交，毛坯销售限价32000元/㎡，该方法谋略打造3栋18层小高层住宅以及贸易等，网传方法案名瑞悦府（骨子以备案为准）。土产货块南侧不远是本年8月29日成交的G11地块，由南京北联成立发展有限公司以总价5.12亿元摘得。
NO.2024新区G22地块
地块称号：江北新区江北通衢快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块
地块四至：东至谋略说念路，南至万寿路，西至江北通衢快速路，北至七里河
谋略用地性质：Rb商住搀杂用地
出让面积：34980.49㎡
容积率： 1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
挂牌肇始价：105900万元
起拍楼面价：16819元/㎡
出让条款：
（1）该地块须配建世界开关站（不计容积率），地块公用开关站配建要求以公开出让文献商定为准。开关站土建由竞得东说念主认真成立，电力开拓有关用度由新区管委会承担，成立完工后无偿交由江北新区供电公司调节处置、运营和悭吝。
（2）地上贸易建筑面积占地上觉得容建筑面积的5%-30%。
（3）竞得东说念主搪塞地块内实行雨污分流，称心纳管圭臬。合理笃定建筑布局，遴荐隔音、降噪、减震门径。
地块位于中央商务区，紧邻江北通衢快速路、浦口通衢等城市骨干说念，邻近谋略地铁13号线万寿路站，交通方便。北侧紧邻外洋健康城，领有也曾建成的饱读楼病院江北外洋病院，多所医疗机构正在成立。东南侧的民办育英第二番邦语学校证明为新浦路中小学、幼儿园优质西席资源，可称心片区西席配套需求。
地块周边有红星好意思凯龙贸易方法。同期，周边已汇注生物医药、轨说念交通、软件研发等各类高新企业，可带来无数优质产业东说念主口。地块周边住宅方法天宸云筑、千江凌云府等均已基本售罄。北侧一河之隔即为近期刚官宣引入招商蛇口代建的北联成立G11地块。
NO.2024新区G23地块
地块称号：江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块
地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京好意思林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司
谋略用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49066.61㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌肇始价：135100万元
起拍楼面价：17209元/㎡
出让条款：
（1）该地块邻近地铁11号线，具体要求以地铁回报宗旨为准。地块内方法各阶段的绸缪、施工决接应征求地铁阁下部门书面宗旨。跟着城市轨说念交通谋略、绸缪的禁止深切和工程条款制约，清澈、站点及进出口、风亭等从属要领位置有退换的可能，政府保留退换职权。
（2）竞得东说念主搪塞地块内实行雨污分流，称心纳管圭臬。合理笃定建筑布局，遴荐隔音、降噪、减震门径。
地块位于中央商务区，东临浦滨路，一齐之隔即为本年5月底开业的山姆会员超市，西侧为东方万汇城玄虚体贸易，周边还有虹悦城、金盛田等多个玄虚体贸易，世界生存配套相配完善。地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站，可快速知晓江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质西席资源丰富。地块周边已建成多个品性社区，东说念主居氛围浓郁。现在，地块已完成场面平整，外部说念路均已建成，开发条款相配熟悉。
地块周边前期住宅方法均已基本售罄，地块东侧不远方在售方法有金基山川江樾，总用大地积约13.3公顷，住宅总建筑面积约32.8万㎡，客岁12月22日首开上市，现在开盘三次，在售2、4、5、8、9号楼，主力户型143㎡、171㎡，销许均价约42223元/㎡，该方法成为2023年江北首个摇号盘，现在前期房源去化超5成。
ai换脸 视频本次G23地块西北侧的超卓NO.新区2023G16地块本年8月官宣为江北首批“第四代住宅”，笔据谋略绸缪决策，方法将打造28栋高层 多层的低密住宅组合，带有超大露台绸缪，该地块2023年12月14日由超卓联结南京北联成立发展有限公司以18.5亿元摘得，容积率1.6，建筑限高80米，成交楼面地价18028元/㎡。
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